ＧＷ売り主さんが荷物出しをしてくれる時
不動産屋さんの人としゃべっているのをちょいと小耳にはさんだんだけど
ここの市町村はそこの市民であれば、ゴミ処理場に自分たちで持ち込めば
規定内のゴミであれば引き取ってくれるというので
急遽ブヨブヨになっていた畳と、台所の床クッションフロアも剥いで
運び出してもらうことにしました


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まだ建具も外し切ってないので、全体の写真が１枚も撮れていませんでした(>_<)




ブヨブヨの畳の間は、畳３畳と高さが面一の奇妙な板の間で
畳と板の間を合わせると4畳ぐらいの広さでしょうか…

荷物出しでここの畳3枚を持って行ってもらったので






相方よっしぃが、なにやらこの部屋から手をつけるようです
畳を上げると、とても不思議な構造が出てきました
板の間はスノコのような、な～んかこれで基礎と床下地が一体化してるような
変わった造りになっていました(笑)
↑でも意外に頑丈なんです！( *´艸｀)

売主さんたちが荷物出しをしてくれた翌日から
この部屋の解体が始まりました…

私としては、掃除から始めるのかな？と思っていただけに
いきなり解体しだすとは思いもしませんでした(笑)

なんでも勝手に始めてしまうので、写真も撮り忘れや間に合わないことだらけで
あれほどビフォーアフター残しておこうと言ってたのに
言い出しっぺが言うこと聞かないという、夫婦あるあるです(笑)

解体の様子はまた次回に…

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売主さんと無事に売買契約が成立し
家の鍵も渡してもらいましたが
まだ売り主さんの荷物が残ったままなので
ＧＷの期間中には片付けてもらえればいいですよということになり
鍵がないと出せないよね？ってことで
裏口の鍵を預けておいたのですが
ＧＷまでの日曜日、１度立ち寄ってみたら
まだ荷物は手つかずの状態で残っていました…


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人手もいるし車もいるから、知り合いとＧＷに休みを合わせて来てくれるんだろうと
私たちは４月２７日の夜に古民家入りしました

４月２８日、雨戸と窓を全開にして家の中に風を通します

家の状態を見たいけれど、荷物が残っていては何も作業ができないし
翌日来てくれると不動産屋さんから連絡もらってたので
すぐ荷物の搬出ができるようにと、よっしぃが運び出せるものはおおかた
納戸の方へ出してくれました
ここなら雨もあたらないし、車へすぐ運びやすいので
売主さんも助かるだろうと…

さ～て、何から始めますかね？
私はやっぱり水回りが気になるぅwwww

トイレだけは汲み取りから水洗（浄化槽）に変えたいし



台所のシンクも、システムキッチンみたいな上等なもんじゃなくていいから変えたい


ところがよっしぃは、トイレも滅多に来えへんねんからいいんちゃうんか！？
台所のシンクもまだ使えるやろ！と…(-_-;)
それより屋根瓦や外壁の方が最優先や！と。
でも台所で料理するのは私やし！
トイレ掃除するのも私やねんから、最初からやる気なくすような状態やと
わざわざ3時間もかけて足を運ぶ気がなくなってくるやん！
（↑これを言うと運転してるのは俺や！と言い返してくる）

台所が雨漏りしてるから、瓦はやり直さないといけないのはわかるけど
トイレも必ず使うものやし、移住してからリフォームは難しくなってくるから
お金の工面ができるのも働いてる今しかできないし…と思うんだけどね～
ここで夫婦の意見がバッチバチに荒れました

ＧＷに入るまでに、少しでもリフォーム費用の負担を減らせないかな？と
ネットでいろいろ調べたら、市町村で合併浄化槽の補助があるみたいなので
問い合わせてみました。

合併浄化槽を設置する基本工事は市町村側でやってくれるそうで
その代わり、メンテナンス代として月々4000円の使用料がかかってくるということで
工事もその家の設置状況により別途オプション料金は上乗せになるとのこと
まずは見積もりを取るための下見をしてもらわないと始まらないので
ＧＷ中は現地に行ってるから、日祝でも来てくれる業者さんを紹介してほしいと頼み
業者さんに来てもらう段取りをつけてもらいました

合併浄化槽なので、トイレだけでなく台所や風呂場の排水も
全てやってもらわないといけないので、大きな工事になります
大阪の自宅のトイレをリフォームした時も
水道管にヒビが入りかけていたのと便器を交換しただけでも
けっこうな金額になったので、それなりの費用になるのは覚悟の上ﾃﾞｽ

見積もり取ってあまりにも高額ならあきらめるしかないでしょうね

そりゃあ築年数不詳の物件だもの、触りだしたらキリがなくなるのは承知の上。
どこかで線引きしないと、建て替えた方が安くて早かったんちゃう？ってことになるもんね～

考えもまとまらないまま、２９日には売り主さん・不動産屋さん
浄化槽の下見で役所の人と建設屋さんが一気に来てくれて
わちゃわちゃしながらも、荷物は一気に片付きました

使えない畳と、台所の床クロスも剥いで処分してもらったらまたまた問題発覚！
台所の床は新しく床板張り替えたみたいですが、白蟻にしっかり食われていました

ここも床板張り替えなければいけなくなりました…(-_-;)

どこから手をつければいいのやら(笑)

まあこんなことを妄想しているあいだが楽しいんでしょうね(*^-^*)

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売り主さんとの初顔合わせに前乗りしていた我が家
朝ごはんを買いに行くついでに、
約束の時間まではまだだいぶあるので
ちょっと道の駅に寄り道


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リボンの朝んぽも兼ねて…


リボンさん階段はＯＫなんですが、登りはじめると一気に駆け上がるので
よっしぃの方が必死のパッチでダッシュです^m^


道の駅の駐車場から登ると展望台があります

展望台からの景色


展望台から見下ろした道の駅


時間つぶしもトイレも済ませたので、そろそろ古民家に向かいます

約束の時間少し前に、一台の軽トラが入ってきて
売り主さんかな？と思ったら、仲介の不動産屋さんで
こないだの女社長とは別の、この物件担当の男性でした

続いてワゴン車が入ってきて、こちらのご夫婦が今回の売り主さん
最後にこないだの女社長が到着されて、家の中へ

雨戸を全部開けてくれたので、こないだ内覧させてもらったときより
室内はものすごく明るくて風通しはいいし
印象がもっとよくなり、暗く感じていた和室の畳もまだ使えそうだなと…

さてまずは契約を交わします
すでに女社長がすべての書類を作成してくれてました

担当の男性社員の方から、契約に関する説明を受け
署名捺印をし、急遽かき集めた現金を渡して契約成立！

こないだの内覧の時には、まだ契約するかどうかもわからなかったので
室内の写真は撮りませんでした
契約成立したので遠慮なく写真を撮りまくります

リフォームしなくちゃいけないところ、したいところ
このまま使えるところなどを大阪に帰っても考えれるように
できるだけ写真に収めようと撮りまくりました

まあ一番気になるところは台所の雨漏りですね


そしてほっこりするのは、玄関入って元は土間だったろうな～って部屋の
こちら↓


家の中にツバメの巣が２つもありました
今年はカギが閉まってたから、閉め出しされてかわいそうだったな～と。

でも家主が私たちになったら週一か月一ぐらいしか来れないから
かわいそうだけど巣は撤去しないとな…(-_-;)

そのかわり玄関の外側に、巣の受け台を移動させてあげようかな？と考えています

売り主さんもとても感じのいい方で、
元は売り主さんの奥さんのお母さんがお住まいでしたが
１年前に亡くなられたと。

そのお母さんが元々大阪に住んでらして、
亡くなる直前は大阪のことばかり話していらしたそうで
不動産屋さんから、買い手が大阪の人やと聞いて
それならぜひその人にと言ってくれたそうです

私たちも、よっしぃはもう日本全国走り回ったし
もう行きたいところもだんだんなくなってきたから
これからはのんびりするのもいいかもしれんと言い出したし
私も自分が乳がんになり、これからは悔いのない人生送りたいと思ったし
自分のやりたいことを優先しようという気持ちにもなり
ちょうどお互いが（売り主さん）必然的に引き合わせたんだろうなと…

さぁ～て、これからどんなリフォームが始まるのか？
自分たちでもまったく予想できませんが
記録として残していきたいので、
「こいつら無駄なことやってんな！」「下手くそ」と思っても
温かい目で心の中で突っ込みを入れる程度で見守っていただけると幸いです(^-^;

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今年の春は、うまい具合に週末晴れが続いて
我が家にとっては、いつも以上に桜を満喫することができました


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古民家購入を進めてもらって、売り主さんと顔合わせの段取りを
４月１４日に決めたので、前日の１３日にリボンも連れて大阪を出発し
ちょうど見頃であろう途中の桜を楽しみながらドライブです

県境手前の桜並木がきれいでした！




ソメイヨシノの桜並木を過ぎ、トンネルを抜けると
しだれ桜で有名な『天空の庭　高見の郷』という所がありますが
この数日前から情報番組などで紹介されていましたし、
１年にこの時期だけしかオープンしていないというのもあり
上の写真を撮った先から、駐車場待ちの車で渋滞が起きていました

最初は入場料がいるけど、見事な枝垂れ桜を見てみたいな～なんて思っていましたが
この渋滞を見たら、並ぶ気は失せてしまいました(笑)←大阪人あるある^m^

『高見の郷』の手前にも、もうひとつ有名な枝垂れ桜があるんです
東吉野村指定文化財になっている、『宝蔵寺』のしだれ桜

こちらもすごい人が集まっていました
以前古民家を見に来たときは、まだ蕾も膨らんでいなかったので
ひっそりとしていましたが、この日は駐車場もいっぱいで
道路の向かい側にある駐車場に給電くんを停めました





見事なしだれ桜です

桜をバックにリボンと自撮りのよっしぃ


観光気分を味わいながら、古民家へ

前回訪れた時はまだ寒くて、山からの吹きおろしの風が冷たく
冬の冷え込みを覚悟させられましたが、
ほんの少し季節がすすむだけで、日当たりがいいと穏やかな表情を見せてくれるんですね～

翌日の売り主さんとの顔合わせが楽しみです

実は顔合わせと言っていますが、翌日が売買の契約日になりました。
値段交渉の際不動産屋の社長と話した時、内金や支払いのこと聞いたんですが
全部成立してからでいいでしょうと言ってて
実際手続きなどが完了するのはいつぐらいになるか聞いていたんです

社長は全部終わるのは５月の終わりか、６月ぐらいになるんじゃないか？と
おっしゃってたんですが、顔合わせの最終確認の際
社長が「じゃあその時に全額ご用意お願いします」と…(ﾟ△ﾟ;ﾉ)ﾉ

自分たちでＤＩＹするように現金残しておこうか？と
物件代はローンでも組もうかと思ってたのに
いきなりで慌ててかき集めて準備しました

「だから聞いたじゃーーーん！」と心の中で叫びましたが
まあ社長のかわいらしさと、なんか憎めない人柄で
「まっいいか！」となるんですよね～
↑そういう問題ではない(笑)

この日は、家を見てから街中のホームセンターをハシゴしまくって
これからのリフォームプランをいろいろ考え
近くの道の駅で車中泊しました

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お久しぶりです(*^-^*)
実は平成の終わりからバタバタしておりました。
バタバタの原因はというと…


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以前から『勝手に古民家探しツーリング』を楽しんでいたよっしぃ＆ふ～みん家でしたが
２月にわたくしの乳がんの手術が無事に終わり
病理検査でガン細胞が見つからなかったという診断を受けて
ホッとひと安心したのもあり（抗がん剤治療はまだ今年いっぱい続きますが…）
またネットで古民家探しをしていたふ～みん

ちょっと気に入った物件を３軒ほどチョイスし、
丸１日かけて見て回れる距離だったので、
よっしぃお気に入りの物件からスタートし、見て回ることに～

まずは腹ごしらえと、よく立ち寄る奈良の『ハーブクラブ』へ



３月の下旬だったのでまだまだ寒く、薪ストーブも活躍中

薪ストーブがひと回り大きくなっていました

モーニングサービスができたようで、迷わずそれを注文


腹ごしらえも済んだので出発！

１軒目はよっしぃが気に入ってた物件へ
とても落ち着いてていいんだけど、母屋のボロさはハンパなく
水道が通っていないのと、裏山が崩れたら怖いなと…

２軒目へ向かう途中、たまたま家の前で作業中だった人と挨拶を交わしたら
その方も移住者の方で、良かったら家見ていきますか？と声をかけてくれて
少しお邪魔させていただきました

田舎暮らしやリフォームの大変さを直に聞かせてもらいました
田舎暮らしは雑草との闘いだとも…(笑)

そして２軒目へ
こちらは物件見つけた時点で、ハイ次！ってぐらい
あまり興味も湧かない感じでした

そして３軒目へ

こちらは私が去年の年末から目を付けていた物件
着いた時点で２人とも「いいやん！」と。

家の周りをぐるりと回って見たんだけれど、
平屋だしこれだったらほとんどのこと自分たちでリフォームできるな～と。

私が「気に入ったんやったら電話してみれば？」と。
普段なら自分では絶対に電話なんかしないよっしぃですが
めずらしくその場で看板に書いてあった不動産屋に電話をし
内覧の申し込みをしたら翌日ならＯＫだというので
翌日もう一度来ることにしました。

帰りに道の駅で遅めの昼ごはんならぬ、早めの晩御飯(笑)を食べようと
新しくできたおにぎり屋さんでおにぎり買って




レストラン入ったら麺類しか提供できない時間帯らしく
買ったおにぎりも食べていいですか？と聞いたら「どうぞ」と言ってもらったので
松阪牛うどんを注文♪




リボンを連れてきていたら車中泊してゆっくりできたんですがね～

翌日もう一度現地まで向かいました
途中にある道の駅でお弁当買って、待ち合わせ時間まで現地で待ってようかと。





食べてたら不動産屋らしき人が車の中からこちらを見て停まりました
元気そうな年配の女性でした。
この人が社長さんらしく、カギを開けて案内してくれました

とても安い物件で、きのう電話した時に雨漏りしている物件だと知らされており
雨漏りの箇所も見せてもらいましたが、ダダ漏れの雨漏りという感じではなく
どこかから染みてきているという感じの雨漏りでした

まだ売り主さんの荷物も残っていたし、雨戸を開けずに内覧したからか
少し暗かったのですが、間取りといい広さといい
自分たちで手をかけるならちょうどいい広さということ
そしてなによりも日当たりがとてもいい物件なので、二人とも気に入りました。

ただ家の前に付いている畑地は、市の条例である程度の広さがないと
畑地としては名義変更ができないそうで、地目変更をしてからでないと
登記ができないそうです。

ややこしいことはわかりませんが、日当たりが良くて手頃な大きさの物件
そしてこの社長の人柄に惚れて、値段交渉を進めてもらうことにしました
というのも、社長がもう少し値引きできると思うよ！と言ってくれたので( *´艸｀)

帰り道、また大きな買い物をしてしまったのか？という思いよりも
初めて夫婦の意見が一致した出来事だったので
昨日の移住者との出会いや、今日の不動産屋の女社長との出会いも含めて
なんか清々しい気持ちで、会話も新しいことへの挑戦にいろいろ弾みました

２日連続で帰り道また『ハーブクラブ』へ寄りました
今日はカフェタイムです




内覧の翌日社長から電話があり、〇〇万円値引きでどうかと聞かれたので
じゃあそれで進めてくださいと申し込みました。

長年の夢が叶い、古民家購入です(^O^)／

こんな事情でバタバタしておりました(^-^;
これからはほとんどが古民家ブログになると思いますが
かわらずよろしくお願いいたしますm(__)m

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